1979〜1989年築, 専有面積53.78㎡〜73.78㎡の平均販売価格
京都府
36.1万円/㎡
前年比+4.6%
京都市中京区
45.7万円/㎡
前年比-6.2%
レスポアール四条大宮
京都府京都市中京区壬生御所ノ内町
/ 大宮駅 徒歩6分
1984年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
3,354万円
52.6万円/㎡
1,443
2,717
3,992
5,266
AI査定結果
推定相場価格
3,354万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,717万円〜3,992万円
42.6万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月15日
レスポアール四条大宮
3,480万円（54.6万円/㎡）/ 9階 / 63.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は44.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,480万円 | 54.6万円 | 9階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 4,000万円 | 63.0万円 | 5階 | 63.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 3,680万円 | 57.7万円 | 9階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 850万円 | 38.5万円 | 6階 | 22.1㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/03 | 880万円 | 39.8万円 | 6階 | 22.1㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/10 | 900万円 | 40.7万円 | 6階 | 22.1㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/21 | 930万円 | 42.1万円 | 6階 | 22.1㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/20 | 790万円 | 35.7万円 | 6階 | 22.1㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/19 | 870万円 | 39.4万円 | 6階 | 22.1㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/11 | 730万円 | 33.0万円 | 6階 | 22.1㎡ | 1R | 北 |
| 2023/10/10 | 690万円 | 31.2万円 | 6階 | 22.1㎡ | 1R | 北 |
| 2023/02/09 | 3,480万円 | 54.8万円 | 5階 | 63.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/20 | 3,480万円 | 55.7万円 | 5階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/17 | 1,150万円 | 37.6万円 | 3階 | 30.6㎡ | 1R | 南 |
| 2022/12/24 | 1,190万円 | 38.9万円 | 3階 | 30.6㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | レスポアール四条大宮 京都市中京区壬生御所ノ内町 | 大宮駅6分 | 3,480万円 | 54.6万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ドルミ四条大宮 京都市中京区壬生賀陽御所町 | 大宮駅1分 | 3,190万円 | 52.7万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2023/08/26 | デトム・ワン二条城南 京都市中京区壬生馬場町 | 大宮駅7分 | 2,680万円 | 43.8万円 | 61.18㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 四条大宮グランドコーポ 京都市中京区錦大宮町 | 大宮駅1分 | 3,280万円 | 46.6万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 86戸 | SRC |
| 2023/09/20 | メゾンドール四条大宮 京都市中京区錦大宮町 | 大宮駅1分 | 2,799万円 | 50.5万円 | 55.48㎡ | 1LDK+S | 8階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ユニハイム四条大宮 京都市中京区因幡町 | 大宮駅8分 | 2,450万円 | 45.5万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/21 | シティコアサーティ朱雀 京都市中京区西ノ京勧学院町 | 二条駅6分 | 2,430万円 | 42.8万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/12 | シティコア30朱雀 京都市中京区西ノ京勧学院町 | 二条駅4分 | 2,430万円 | 42.8万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.6%上昇、京都市中京区では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は京都市中京区の平均と比較して19.5%割高です。
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